| stage Y's YUKI TAKEZAWA ARCHITECT & ASSOCIATES |
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⇒  プ ラ ン 作 成 |
→ 快適な住まいのための10ヵ条 | ||||
 の設計〜お引渡しまでの流れ |
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| クライアント | ができるまで |
stage Y's | |||
| ご 来 社 お電話、Fax又はメール等で、 ご連絡下さい 希望する内容、ご予算等提示下さい |
stage Y's へ
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〈 現 地 調 査 〉 | |||
| ・敷地に関する情報収集 ・広さ・形状・設備等周辺環境の確認 ・建築基準法の法令確認 ※ リフォームで、平面測量が必要な場合は 別途測量費が必要となる場合があります |
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| 提案されたプランについて検討し、 引き続きプランを依頼するかどうか ご判断下さい |
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ご希望、敷地等調査結果を基に プラン作成 平面計画案・立面計画案 （初回 プラン作成費 \100,000- ） |
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| 〈 依 頼 決 定 〉 （ 設計着手金20万円 ） 地盤調査費 （ｽｳｪｰﾃﾞﾝ式の場合 3〜4万円） |
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〈 依頼を受け本プラン作成 〉 |
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| ・重要事項等の説明 ・基本的な部分の打ち合わせを 重ねて、プランを煮詰めていきます ・スタディー模型をつくります ・地盤の状態を調査をします |
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| 本プランがOKであれば 設計監理契約をしていただきます （契約成立時 設計料の40%） |
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〈 実 施 図 面 作 成 〉 | |||
| ※枚数については、建物の規模により 異なります （A-2 20〜30枚前後） ・基本図 ・詳細図 ・構造図 ・各設備図 |
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| 〈 図 面 確 認 〉 （実施設計完了時 設計料の40%） |
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・細部についての打合わせとなります ・外部・内部の仕上げ材等の確認 ・キッチンなど水周り設備機器等の確認 ・照明器具やその他の電気設備の確認 ・手持ちの家具などの寸法、配置の確認 |
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| 必要書類に署名捺印をしていただきます （ 確認申請手数料 \21,000〜 ） ※金額は床面積の合計で決まります |
※確認済証交付後、工事着手可能 |
〈 確 認 申 請 業 務 〉 | |||
| ・申請書類を作成し、役所若しくは 指定確認検査機関に提出します |
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| 〈 見 積 書 確 認 〉 |
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・建設会社に図面を渡し、見積もりを依頼 します ・建設会社は、特に指定がない場合は ご紹介させていただきます |
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・見積書を図面と照らし合わせてチェックし、 コスト調整をします |
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| 〈 施工会社との契約 〉 契約書類に署名捺印をしていただきます （一般的には契約成立時 工事費の1/3） |
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・予算など考慮の上施工会社を決定します ・建築主と施工会社との工事請負契約を していただきます ・設計監理者として署名捺印します |
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（ 神式の場合 初穂料として3〜5万円 ） |
※施工業者主体で行なわれます |
〈 設計監理業務開始 〉 ・工事が図面に従って進められているか チェックします ・工程表通りに進んでいるか、進捗状況を, 確認します ・各工程に従い、各業者と現場打ち合わせ を重ね、納まりなどの細かい部分を決め ていきます |
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（一般的には上棟の頃 工事費の1/3） |
 上 棟 |
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| 必要書類に署名捺印をしていただきます （ 完了検査手数料 \26,000〜 ） |
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・完了検査書類を作成し、役所若しくは 指定確認検査機関に提出します |
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| 〈 建 物 登 記 〉 最終チェックをしていただきます （竣工・引渡し時 設計料の20%） （竣工・引渡し時 工事費の1/3） |
※施工会社が引渡し書類、鍵を渡し、 各機器の取扱い説明を行います |
・社内検査を行い、最終手直しを施工会社 に依頼し、引渡し準備を行います ・工事監理報告書を作成します |
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| なにか不具合があればご連絡下さい |
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施工会社と連絡を取り、 迅速に対処いたします |
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| stage Y's （ステージワイズ） 一級建築士事務所 岡山県岡山市北区舟橋町2-24 〒700-0841 tel: 086-803-5125 E-mail: takezawa@stage-ys.co.jp |
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